5月上半月海南土地市场回暖碧桂园海南再吞

学龄前 2020-08-05 05:15

5月上半月海南土地市场回暖 碧桂园海南再吞地11.767公顷

楼市新政一波接着一波,央行降准降息大戏轮番上演,不少开发商一改早前观望态度,拿地态度积极。5月上半月海南土地成交市场明显回暖,成交面积和成交金额均有大幅上升。

据本数据监控中心监控数据显示,上半月土地成交面积25.427129公顷,环比增长358.83%;成交金额96548.27792万元,环比增长7926.68%

5月上半月海南土地市场回暖碧桂园海南再吞

从成交面积来看,住宅土地成交占比稳坐头把交椅,成交面积14.504132公顷,占比57.04%,环比增长171.67%;商业土地成交面积10.915697公顷,占比42.93%,环比增长5280.11%;其他土地成交0.0073公顷,占比0.03%;工业用地上半月暂无成交记录。

从成交市县来看,上半月,仅海口、五指山、陵水、乐东4个市县有成交。陵水成交土地2宗,成交面积11.7674公顷,稳居榜首;海口土地成交1宗,成交面积10.915697公顷,居第二位;乐东成交土地4宗,均被海南君海湾置业有限公司拿下,成交面积2.736732公顷;五指山成交土地1宗,成交面积0.0073公顷。其中,海口市唯一一块土地成交受让方为被海南英大房地产开发有限公司,成交金额高达65194.88万元,土地用途为商务金融用地。

碧桂园再度重磅出击 拿地根本停不下来

自碧桂园强势进驻陵水珊瑚宫殿后,其拿地动作十分频繁,扩张陵水版图的决心十分明显。

继4月以24355.55万元拿地12.528公顷后,5月上半月,碧桂园再度重磅出击,在英州镇镇域拿地2宗,成为陵水5月上半月最大也是唯一的受让方,其成交面积11.7674公顷,成交金额23343万元,均用于用于中低价位、中小套型普通商品住房开发。

新政效果初显5月土地成交回暖

受“330新政策”和央行降准降息的影响,楼市回暖趋势初现端倪。土地市场与楼市息息相关,相对于前几个月的冷清的土地市场而言,5月上半月海南土地成交也将得到改善。

正如早前海南省统计局有关负责人所言,2015年以来,海南房地产开发投资低速增长,投资结构进一步调整,处于平稳健康发展的态势,且近年来海南一直致力于降低房地产的比重,随着房地产新政的效果不断体现出来,房地产开发投资有望探底后回升,预计全年海南投资的走势呈现低开高走的态势。

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